דירות להשקעה בתל אביב


אין ספק כי תל אביב היא מרכז הנדל"ן הגדול והמורכב ביותר בישראל, מדובר על שוק גדול ומגוון מאוד, הכולל מבנים ואזורים בכל הסגנונות והרמות. כמובן שמדובר על אזור שבו המחירים הם לרוב הגבוהים ביותר וכך גם הביקושים. האוכלוסייה בתל אביב מגוונת מאוד ושוק הנדל"ן בעיר מציע הזדמנויות השקעה רבות במסגרת טווחי זמן שונים - בין אם מדובר על רכישה לצרכי מגורים והשבחה עתידית או לצרכי השקעה בלבד. השוק של
דירות להשקעה בתל אביב מפותח מאוד בהתאם לאוכלוסייה הקיימת באזור ובהתאם
להזדמנויות הרבות שהוא מציע.

 

השקעה פופולארית ומקובלת מאוד בתל אביב

דירות להשקעה הן אפיק השקעה נוסף ופופולארי מאוד בתל-אביב, בקרב שכבות רבות
בציבור וממש לא מדובר על מותרות השמורות לבעלי ההון בלבד. השקעה בנדל"ן נחשבת, במידה רבה של צדק, ליציבה ובטוחה לאורך זמן וכאפיק שראוי להחזיק לצד השקעות בשוק ההון ואפיקים פיננסיים אחרים.

 

רכישת דירות להשקעה בתל אביב היא שוק אטרקטיבי ופופולארי מאוד בעיר הראשית
בישראל, ראיה לכך ניתן לקבל מאחוז המשקיעים מתוך סך כל רוכשי הדירות. בתחילת
2011 רוכשי דירות להשקעה באזור העיר תל אביב היוו כ-50% מכלל רוכשי הדירות,
בהמשך השנה נתון זה ירד מעט לכ-40% וגם נמכרו דירות להשקעה רבות עקב הרחבת
הפטור ממס שבח שנועד לעודד משקיעים למכור את הדירות ולהוסיף היצע לשוק.

 

ממגדלי יוקרה ועד אזורים לא ממומשים

השוק של דירות להשקעה בתל אביב כולל את כל המגוון הנדל"ני העשיר הקיים בעיר.
המשקיעים מגיעים מכל תחומי העיסוק ומרקעים כלכליים שונים, לרוב כאלו שיש בבעלותם נכס אחר למגורים ושרוצים ליהנות מהעליות המרשימות בתחום בשנים האחרונות. כמובן שהשוק התל אביבי הוא יקר יחסית כעת, כפי שקורה בכל אזורי ישראל, והמחיר הממוצע לדירה להשקעה בתל אביב עולה על מיליון וחצי ש"ח, אך עדיין בהחלט מדובר על אפיק השקעה פופולארי ובעל תשואות איכותיות.

 

מבחינת דירות להשקעה בתל אביב ניתן לראות משקיעים אשר רוכשים דירות במגדלי
היוקרה שמוקמים ברחבי העיר, אלו כמובן יקרות והרבה מעל הממוצע מבחינת תנאים
ואוכלוסיית יעד. אך ניתן גם לראות משקיעים רבים שמחפשים דירות להשקעה באזורים
בעלי פוטנציאל נדל"ני רב ולא ממומש, למשל באזור הדרום או כפי שקרה ביפו לאורך
השנים.